全市元旦3天售房321套 比去年同期上涨近两倍

彭城晚报讯 （记者 王漱玉 实习生 张翠花） 2013年，徐州楼市开门红。1月1日—1月3日，我市(含县区)新建商品房成交量321套、成交面积24879.27㎡。其中，市区成交167套、成交面积7745.62㎡。;成交总量较去年元旦3天小长假增加208套，上涨184.07%。

市内日均成交55套

2013年元旦期间，徐州楼市整体表现稳中有升。1月1日，成交69套;1月2日，成交79套;1月3日，成交173套，三天小长假共成交321套。而2012年元旦3天小长假，我市共成交商品房113套，今年比去年上涨了近两倍。

具体来看，小长假三天，市区楼市成交商品房167套，成交面积约7745.62平方米，日均成交55套，套均面积约46.38平方米;比去年同期商品房成交套数增加84套，环比上涨101.2%，成交面积增加1140.09平方米，环比上涨17.25%。县区共成交商品房154套，成交面积约17133.65平方米，日均成交51套，套均面积约111.25平方米;比去年同期商品房成交套数增加124套，环比上涨413.33%，成交面积增加13614.49平方米，环比上涨386.86%。

节日促销活动带热市场

元旦期间，不少楼盘举办了相关营销活动，在寻找新业主的同时，维系老业主，增添售楼处人气。

1月1日，紫金天境首批房源开盘，开盘当日人气较旺;元旦假期三天，徐州云龙万达广场元旦嘉年华业主抽奖欢乐举行，售楼处内举办为业主免费手机贴膜、皮具护理、照全家福、美甲等活动;1月3日，月星环球商业中心举行元旦业主diy花灯活动暨迪拜豪华双人游颁奖仪式;1月2日，宝信控股(香港)有限公司的宝信润山精工美墅赏鉴会在开元宾馆内举行。

从各家楼盘的成交套数来看，绿地之窗、绿地商务城、万达广场、美的翰城都有不错的成交量。这些项目的销售人员表示，虽然说来售楼处看房的客人并不是特别多，但只要是来的人，意向性都很强，所以成交还是挺不错的。

元旦期间，各楼盘积极优惠促销。紫金天境元旦期间推出首批房源，主打88—127㎡的刚需型置业与改善型置业，均价7200元/平方米，一次性付款享96折优惠，贷款享98折优惠，在3个工作日内付清首付款每平米可再优惠50元。此外，月星环球商业中心公寓1—1号楼和s2—2号楼房源，元旦期间购房即可享受万元优惠。

对于新年伊始出现的开门红，业内专业人士大多认为，各家房企“以价换量”取得了不错的效果。在楼市调控大方向不变的政策环境下，展望2013年楼市发展方向，有不少业内人士表示， 2013年楼市有可能延续2012年楼市规律，即房价上涨的空间不大，下滑的动力也不足，价格平稳运行、成交温和或将成为2013年楼市的主旋律。