“铜山服务”驱动“万达速度”——大项目引进落地的铜山模式

  2014年9月2日破土动工，一年后主体封顶，今年10月28日即将投入运营，总投资40多亿元的铜山万达广场项目，从立项到建设仅用两年时间，创造了城市商业综合体建设的“万达速度”，这一奇迹背后的推手正是铜山在大项目招引中的开放胸怀和落地过程中的“一站式保姆服务”，铜山服务驱动项目落地速度，大大加快了徐州南部主城区建设步伐。

  有县无城、有城不兴，20多年没有城市商业中心，一直是铜山推进城市化进程中的短板，亟须大型的城市商业综合体进驻。为此，铜山区专门成立城市产业招商局，千方百计招引重大功能性服务项目进驻铜山城区。在与国内一批大型商业地产企业接洽后，最终与“万达在哪里，哪里就是城市中心”的万达集团一拍即合。

  项目引进签约后，最难的就是腾地拆迁。铜山万达项目所在的北京路、上海路是铜山城区企业、商铺、学校、机关单位、住宅最密集的地区之一，项目牵涉到377户，十余万平方米的建筑拆迁安置。这样的拆迁规模铜山能否顺利完成？当初万达商业地产总裁齐界来铜山时心里真没有底。

  为使大项目尽快落地建设，铜山人发扬“钉钉子”、“啃硬骨头”精神，制定出优惠的拆迁补偿政策，拿出就地安置、异地安置、货币补偿三套方案供拆迁户选择，保证不让老百姓吃亏，争取了大家的支持。2014年3月1日开始动迁，仅用45天的时间就顺利完成拆迁任务。当齐界又一次来铜山，看到平平整整一块建筑净地，不由感叹铜山人的工作效率，更坚定了对做好项目的信心。

  以后，项目建设过程中的规划、报批以及管线改造、供电等，铜山全程保姆式服务，为项目建设提供了优越的外部环境。

  铜山的优质服务驱动“万达速度”，项目部将整个工程划列为380个节点，按模块化管理的方式，扎实推进项目建设，高峰期建筑工地有5200名工人在施工，以前一个星期的工作量，有时竟压缩为1-2天完成。64万平方米的建筑两年完成，书写了万达广场建设史上新的奇迹。

  如今，在铜山城区中心，万达广场的高楼大厦拔地而起，金街、天赋广场等商业街加紧建设，不久，大型购物中心、电影院、写字楼、品牌店等也将开门迎客，铜山城区的新模样让人充满期待。

  近年来，铜山以开放的胸怀，优越的招商、亲商、安商环境，吸引了100多个大项目成功落地，成为增强城市实力的支柱、增加城市动能的支撑、增进民生幸福的载体，重塑了城市形象，徐州南部主城区已经呼之欲出。

  （刘昭君 尚庆迎 魏朝星 张驰）