从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉自8月16日开始，哈尔滨市将全面取消“限购”，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨市购房将不再有套数限制。哈尔滨也成为全国46个限购城市中，第36个松绑的城市。
通知原文如下：”自2014年8月16日起，购买人在哈市购买商品房（含二手住房）办理网签备案和房屋权属登记时，不再要求提供住房情况证明。“这意味着，自2011年2月开始实行的“限购令”将在2014年8月16日终止，从8月16日开始在哈市购房人将不再受户籍、套数和完税证明等限制。
2011年2月，哈尔滨市住房局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》即“限购令”实施细则，，2月28日正式实行。通知规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得在市区内（不含呼兰区、阿城区）购房。随后，哈尔滨市相关部门进一步出台限购实施细则，哈市本地居民，夫妻二人名下已有2套房，二环以内限购。认定是否拥有1套房或2套房，要由房产档案部门出具房产证明；非本市户口的外地居民家庭，只能在哈购买1套住房。
限购松绑 对哈尔滨楼市影响有限
据统计，2014上半年哈尔滨成交商品房27161套，同比去年下降23.77%。但房价并未出现松动的迹象，虽然上半年涨幅逐步回落，但同比去年仍然上涨。从2011年限购令补充的细节中我们可以看到，对于本地人的限购仅限于二环以内，非本地居民限购1套房。但哈尔滨购房人群以本地为主，限购仅限于二环以内，而在2012的出台的城乡规划法中规定：“哈尔滨市二环内严格控制商品住宅项目建设，主城区二环以内除政府主导的优化城市功能、提升城市空间品位的项目和棚改项目外，原则上控制其他无关的项目尤其限制商品住宅项目”。这就意味着从2013年开始，二环内的新建住宅将少之又少，多数新盘都在二环外。哈尔滨版限购令几乎对哈尔滨居民买房没有过多影响，此次限购令完全解除，相信对楼盘的影响也会十分有限。也许短息内会对成交有一定刺激。
房地产下半年市场走势 关键在于信贷态度
再来看哈尔滨的信贷市场，据媒体报道，冰城的信贷政策近期也呈现松动的迹象。虽然目前房贷利率仍有不同程度的上浮，但已经有个别银行给出基准利率，放款速度也明显加快，个别银行甚至声称三到五个工作日即可放款。兴业、中国银行执行上浮5%的利率，建行已执行基准利率。
业内人士表示：“限购松绑，但如果没有银行对刚需购房有力的信贷支持，还是很难刺激和拉动购房需求。虽然目前仍然没有出现利率优惠，但利率不再上浮则已显示出房贷松动，这信贷松动或许会对冰城下半年楼盘的影响远超过限购松绑。”
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