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栖山镇150多户村民住新房

加快土地流转 切实解决群众的后顾之忧
  梁庄新型社区建成。徐报融媒记者 周杰 摄
 

  ◎徐报融媒记者 于珑

  沛县栖山镇梁庄新型社区为县改善农民住房条件先行先试项目之一,目前已经有150多户入住新房。该镇加快土地流转,切实解决群众的后顾之忧,已拆迁复垦的土地全部流转到村,进行“旱改水”种植水稻让村集体有收益,群众得实惠,并发展手工业和点子产业吸纳村民就业,实现“搬得出、留得住、能致富”。

  150多户村民喜迁新居

  47岁的卢超是栖山镇有名的包工头,前几年住在脏乱差的老宅。去年,县里把他所居住的村子列为县改善农民住房条件先行先试项目。他家原来有250多平方米,按照政府给予的政策奖励,拆迁费、安置费和室内装修等补助一共拿到33万元。新建的梁庄新型社区有116、133平方米两种户型新房,他挑了133平方米的大户型。政府的新房入住价格是1100元/平方米,他从补助费中拿出14万余元买房,装修花了7万元,结余了12万元。

  梁庄新型社区是去年11月初上房的,和卢超一批进住新居的有150多户。新建的社区空间以“一轴、一廊、六片区、多节点”的规划结构统领全局,规划社区中心位于规划用地的几何中心处,提供良好的服务半径,一条曲线形的主干道贯穿社区南北。社区公共服务和活动设施集中布置在南北两侧,满足社区村民就近需要,提供社区集中娱乐的休憩场所。

  栖山镇党委宣传委员姚亮说,梁庄新型社区规划建筑面积4.6万平方米,占地98.2亩,项目完成后梁庄村下辖的潘庄、前后斜庙、前后梁庄共702户,除货币安置外全部集中居住在新社区。

  “进城入镇”可享受补助

  梁庄新型社区在旧村拆迁及新村建设过程中,充分尊重群众意愿,还群众知情权、参与权、监督权。采取“两荐一选”的办法,即个人自荐、群众推荐、投票选举的办法,选出群众代表12名,全程参与旧村拆迁及新社区建设。时刻把高质量建设作为社区建设的“生命线”,聘请专业工程技术人员作为甲方代表。通过招投标,加大群众代表的监管力度,形成质检、甲方代表、工程监理、群众代表、施工方五位一体质量监管体系,确保让群众住得安心,搬得顺心。

  “整村拆迁,原址复垦,有货币安置和房产安置两套方案。”姚亮说,根据统计,梁庄新型社区年内还将有150多户搬进居住,选择“进城入镇”的村民大约有300多户,他们都按政策享受到各类补助。

  村民张西宁家选择了在镇上其他小区购房居住。原来他家的老宅基地面积是150平方米,获得了23万元的政策补助。他在镇上其他小区买房用了12万元,面积是120平方米,按照入镇政策,他获得了2万元的补助。

  与张西宁不同,张顶忠等村民选择去县城购房,他们享受的“进城入镇”补助政策有所差异。张顶忠原来住130平方米的老房子,镇上补助了18万元。他在县城花70多万元买了一套新房,按照政策可享受新房总房款6%的补助。

  住得好,还有就业机会

  “我们告别老房子,住进新居,还得到就业挣钱机会。”村民张宝涛说。

  近年来,栖山镇加快土地流转,切实解决群众的后顾之忧,已拆迁复垦的1000亩土地全部流转到村,进行“旱改水”,实现了村集体有收益,群众得实惠。

  拆迁复垦的土地“旱改水”后,张宝涛承包了800亩土地种植水稻,吸引了入住新居的村民们前来打零工,每天80元的劳务费让他们个个喜笑颜开。

  “实施整村搬迁+新型社区项目,这既符合新型社区建设的现实需要,又符合精准脱贫攻坚的政策要求,兼顾了整村搬迁后群众的后续产业收入问题。”栖山镇党委书记姚振川说,梁庄新型社区通过商住一体化建设,还注重解决老年人赡养、孩子就近入学及群众后续收入问题,促使其生活改善,更好融入城镇化。在社区建设中,户型的设计充分考虑到适合老年人起居的设计。社区里建有幼儿园、百货超市、农机超市等配套设施,让村民足不出户可享受城里人同样的生活便利。

  目前,栖山镇党委正盘活社区附近的废弃学校及原村部,发展手工业和电子产业,可吸纳100人就业,做到群众务工不离村、家庭能兼顾,真正实现“搬得出、留得住、能致富”。

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