新淮海路寻找价格洼地 2020年还有一次机会

  一直以来，地段始终被认为是空间的概念，就像在徐州，把市中心看作一个点，距离这个点越近的，地段就越好。

  或者，一个区域，已经非常成熟了，这个区域必定被认为地段好。

  买房就要按照这个空间标准买吗？

  答案很可能是否定的。

  事实上，地段本质上并不是空间的概念，而是时间的概念。

  房价是眼前地段的价值体现，市中心商业配套好、交通便利、周边可能还有学区，地段价值体现在房价上一定是不便宜，反观一个暂时配套较少的区域，地段体现在价值上自然要便宜得多。但如果这个区域，规划了商业、规划了地铁、规划了学校，地段价值随着规划利好兑现，地段价值自然水涨船高，带来的就是大幅度升值。

  看到了吗？如果你希望买到的房子要有最大化的升值空间，用时间换取利好的兑现，这才是正确的打开方式。如果要在徐州找到一个价格洼地，非西区莫属。

  西区淮海新城利好不断加持

  按照政府规划，一个蕴含雄厚发展潜力和空间潜质的淮海新城即将全面腾飞，教育、商业、生活、市政等设施配套正不断加快落地，新一轮跨越式发展下生活界面逐渐成熟，曾经的“价值洼地”已经变成“价格洼地”！

  ▲立体交通

  随着新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行等，立体迅捷的内外交通路网完善，大大拉近与城市各区的距离，生活出行更加便捷，见证着区域全面崛起的有力步伐。

  ▲商业配套

  从“三场一路”的淮海路一脉相承主城三大核芯商圈，西区最大的商业综合体项目荣盛广场等商业配套纷至沓来，一站式生活轻松享受城市中心级的繁华配套。

  ▲生态自然

  约1300亩桃花源湿地公园（规划）、卧牛山山体公园（规划）、泉润公园（规划），三大城市绿肺成就区域得天独厚的“天然氧吧”，带来优美宜人的人居环境。

  ▲教育师资

  少华街小学、泉润小学、市三十七中（规划）等全龄段教育资源荟萃专业师资力量，书香萦绕，提供更好的教育氛围。

  ▲区域价值

  总投资约420亿淮海国际陆港即将开工，蕴含雄厚发展潜力。随着淮海国际港务区成立，不仅为陆港加快发展步伐提供有力支撑、注入强劲动力，区域快速腾飞指日可待。

  随着西区利好的释放，当利好开始释放以后，价值必然水涨船高。

  买房 首选央企

  那么问题来了，关于开发商该怎么选？

  毫无疑问，央企是首选。

  在商品房预售制度下，我们必须承认买房是有风险的，抵御风险的最好方式就是买大牌开发商的楼盘。如果这个大牌开发商是实力雄厚的央企，那就更靠谱了。

  那么西区买房就变得简单了，中海·淮海世家自然而然浮出水面。从城市展厅的璀璨盛期，到营销中心暨精典美学样板间盛装绽放……中海·淮海世家不负万众期待，只为惊艳一城，每一次发声，都收获了徐州人的满满关注与厚爱。

  非精致不登场，此刻瞩目全城。中海·淮海世家10月底首开在即，携建面约110-136㎡都会美宅，以高规格三房/四房户型，致敬一座城的居住理想。