当前位置:首页 > 房产频道 > 房地产信息 > 正文

全国多地楼市调控升级 房地产去投资化趋势愈加明显

 石家庄、重庆、南宁等多地楼市调控升级

房地产去投资化趋势愈加明显

在刚刚过去的几天里,多地楼市调控力度再加码,限购、限售力度再度增强。业内人士表示,目前各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨,房地产去投资化趋势愈加明显。

23日,石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见指出,非本市户籍居民家庭购首套房需3年内连续24个月缴税证明或社保记录,限购1套住房。需注意的是,自发文日起,非本市户籍购房者与本市户籍购房者均执行新购住房需满足5年内不得上市交易,购房时间以网签备案为准。

此外,重庆、南宁、长沙、南昌、贵阳、武汉等地也集中发文加码楼市调控。长沙市住建委22日发布新政,市行政区购买商品房取得不动产权证书3年后才能再次出售。非本市户籍购房者在满足24个月以上缴税或社保的条件下,限购1套住房。

重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》,指出自23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。

南宁下发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让,政策有效期为五年。

南昌发布新政指出,对于限房价、竞地价方式土地的商品房,限制出售对象为本市户籍无房成年市民,限购一套,并5年内不得转让。其余住宅需满足取得不动产权证2年方可转让。

武汉方面,对开发商区别对待全款和贷款购房行为给予叫停,以促进增加住房供应。

中原地产市场总监张大伟表示,房地产调控已从过去的结果调控模式转向预期调控。

“到目前为止全国已经有45个城市执行了不同年限的限售政策,要求所有新购或者部分新购房源,锁定一定年限后才可以再上市。”张大伟说,限售是楼市的去杠杆政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金,否则按照3-5年的交易周期看,已经不太可能吸引高杠杆高成本资金进入。

海通证券宏观分析师姜超也表示,房地产调控仍在加码。重庆等城市加码房地产调控,其核心手段是引入新购房的限售机制,限售时间从2年到5年不等。这也间接表明了政府调控地产泡沫的决心,房子是用来住的,不是用来炒的,房子可以买,但是不能随便卖,房地产的投机功能将持续弱化。( 梁倩)

来源:经济参考报

免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/xzls/2017-09-25/406914.html
版权免责声明:凡本网未注明"来源:黄淮网"的文/图等稿件均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与黄淮网联系删除。
文章关键词:调控  住房  房地产  本市  户籍  取得  加码  购房者
购房  楼市
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任