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业主物业矛盾不断 南京多个小区扎堆换"管家"

 

南京左邻右里小区挂出号召业主参与选聘物业投票的横幅 现代快报/ZAKER南京记者 孙玉春 摄

好像是一夜之间,南京很多家物业公司发现:阵地失守了!今年下半年以来,仅现代快报记者接触了解到的,已有六家小区更换了物业,且都通过了激烈的方式才取得成功。而目前,还有很多家小区正处于“交火”状态,铆足了劲要把现物业赶走。

换物业的声音此起彼伏,为何南京很多小区集体“躁动”?在业内人士看来,这背后主要有两点原因:一是更多人开始关注物业的好坏,自我维权意识的觉醒对物业服务的需求不断增强。二是好物业纷纷出来接活了。

小区:阳光雅居

新物业入驻3个月就面临“下课”

10月21日上午,现代快报记者来到该小区探访,朱女士、顾先生、袁先生等都是热心业主,他们自称为“筹备组”。在他们眼中,江苏品尚物业公司代替原物业南京金盛进驻后,这3个月的表现不合格,如小区保安人数不够,缺乏水电专业人员,电梯维保进度迟缓等。此外,车辆乱停乱放,门禁损坏不知何时能修理,业主多次发现物业监控室无人值班。

迈皋桥街道物管办主任薄现辉介绍,小区其实是为了换物业才成立的业委会,但2015年业委会成立后,内部成员又产生矛盾。薄现辉说,因业主投诉太多,街道和社区只好多次开协调会,并提出让物业企业在10月26日前整改。如果到时还有重大问题,那么就会将该企业纳入物管企业失信名单。

小区:左邻右里

业委会不愿换物业,业主要换业委会

小区部分年轻业主想更换物业,但业委会之前打算跟物业续约,引来业主“倒戈”。

2012年7月1日,是现任万园物业进驻的时间,第一期合同在去年7月到期。今年8月,据称是业委会出面,找了一家调查公司,进行物业管理满意度调查,并因此决定续签合同,遭到部分业主强烈反对。他们认为,小区消防设施严重缺失,门禁基本损坏,监控大多没有,车子乱停,安全隐患严重。

最终在街道协调下,决定单独进行一次业主投票,议题是:是否同意业委会公开招标选聘物业?但部分业主和业委会之间就选票格式又产生分歧。9月19日,部分业主向街道申请召开业主大会,表决罢免业委会成员。来源:现代快报

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