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◎徐州日报记者 王巍巍 8月29日上午，徐州市轨道交通3号线一期工程正式开工建设，这标志我市轨道交通工程建设进入“三线共建、三线会战”新阶段。3号线开工的消息极大鼓舞了沿线商业项目，地铁商铺的投资、新兴商业综合体的发展再次成为业内关注的焦点。 而徐州“铺王大会”活动也即将启动，并向全市征集商铺和购房者。 轨道交通3号线 一期工程开工 8月29日，继轨道交通1号线、2号线之后徐州市轨道交通3号线一期工程正式开工。徐州市轨道交通3号线贯穿老城区南北发展轴，覆盖城市东北和西南放射客流走廊，连接金山桥片区、鼓楼区、云龙区、泉山区和铜山新区，为近期建设的3条骨干线路之一，线路全长18.13km，总投资约135.26亿元，设站16座，全部为地下站。轨道交通3号线计划于2019年6月底实现“洞通”，10月实现“轨通”，12月实现“电通”并通车试运营，届时将与1、2号线一期工程并网运营，组成我市轨道交通基础骨干线网体系。 轨道交通工程，是徐州完善城市交通体系、缓解城市交通压力、优化城市公共服务、提高城市治理水平的重大支撑性项目，也是徐州提升城市集聚力辐射力带动力、打造名副其实的区域性中心城市的标志性项目。徐州市轨道交通3号线一期工程，是国家《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》重点推进项目，南北纵贯徐州市区，对于优化徐州主城区空间结构、推动铜山新区与老城区一体化发展具有重要意义。 徐州轨道交通3号线贯彻老城区南北发展轴，覆盖城市东北和西南放射客流走廊，联系金山桥片区、鼓楼区、云龙区、泉山区和铜山新区，一期工程线路全长18.13公里，总投资135.26亿元，线路北起于下淀站，沿下淀路、大庆路、复兴路，下穿故黄河，再沿淮塔东路、解放南路、北京路、长江西路、黄山路、银山路走行，止于终点站创业园站，设站16座，全部为地下车站，预计2020年通车。 市轨道公司相关负责人表示，我市轨道交通工程投入使用后，将有效缓解城市交通压力、改善城市环境，完善城市功能、便利市民出行、提高城市集聚力辐射力带动力。 地铁提速城市发展 带动区域人气聚集 地铁如同城市扩张的大动脉，对一座城市的发展起到重要的推动作用。北京、上海、香港、纽约、伦敦等著名繁华都市，都分布着密密麻麻的轨道交通网。 上海地铁2号线的开通，引领上海浦东进入高速扩张期，推动了陆家嘴金融城的建设与发展，带旺了陆家嘴、世纪公园等板块。如今，当地豪宅林立，房价甚至高过浦西大部分地区。 轨道交通的便利给香港的发展带来功不可没的作用。地铁中环站的太古广场、九龙站的环球贸易中心、铜锣湾站的时代广场、尖沙咀站的海港城都是人流量密集的地铁商业。 随着地铁的开通，无论是酷爱美食的吃货、休闲娱乐的家庭，还是商务洽谈的白领，都会搭乘地铁陆续到来，为地铁沿线商铺带来巨大客流量，以及无限的财富和商机。另外，便捷的出行交通能够吸引更多周边的住宅客户，区域消费力增强，从而带动区域商铺价值增长。 近邻地铁的远郊逐渐会成为开发商眼中的“香饽饽”，因为远郊的土地价格相对便宜，大宗地块也较多，项目的可塑性较强，实力房企一般尤喜这样的土地，以地铁一号线东端的东方雅园项目为例，这个项目从去年底持续火爆至今。而绿地、万科、万达则均在多条地铁线路沿线布下“棋子”，沿着地铁和城市规划“守株待兔”似的开发已经成为楼市时兴的一种做法。 地铁三号线途经下淀、解放南路、北京路，而这三个区域是传统的人流密集但商业不发达的区域。而轨道交通3号线则彻底影响未来商业布局，以三胞广场、铜山万达、铜山万科为代表的一批商业地产项目将依托地铁建设的红利，得到更好的发展。 赶搭地铁红利 投资商铺正当时 近年来，徐州商业地产进入转型期，新的区域性商业综合体不断出现，新的商业运营模式也不断推出，市民对于商铺投资的需求越来越大。同时，商业地产产品良莠不齐，甚至有部分商铺购买后不能经营，让一些买铺市民懊恼不已。另外，还有一些市民希望转手或转租自己拥有的商铺，但是苦于找不到合适的渠道，造成了商铺的闲置。 不论是购买商铺还是写字楼，大家在关注未来发展潜力的问题之时，总要考虑其价格因素，许多人往往能够找到位置、面积等因素合适的商铺，但价格贵得离谱，且经常会遇到“有钱无货”的情况。2016徐州首届“铺王大会”来了，您再也无需担忧以上问题。 据记者从组委会了解，为了保证投资者能够更加便捷更加无忧地买到合适商铺，本次活动组委会特派调查组进行多番调研，对于徐州地区的商铺进行摸底，最终推荐给广大投资者的均是经过组委会反复挑选的优质铺源。 另外，报业集团还掌握了大量优质铺源，而且还吸纳一大批手里有钱渴望买铺的投资者。此外，本次大会还将针对一些优质商业地产项目开展团购砍价专场，帮助投资者用最少的钱买到最好的铺。 当买铺不再困难，当投资不再犹豫，当所有的条件均准备完毕，您只需要做的便是拿起手机拨打咨询电话，从此您和您的财富便可“高枕无忧”。 咨询电话（微信）：15252055321 公众号：徐州日报楼市周刊 |
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