无锡8月楼市新动向:住宅三分之二被外地人买走

 　　无锡楼市成交火爆，外地人蜂拥入市。无锡市房地产交易中心2日透露，8月无锡市区商品住宅成交面积为98.21万平方米，其中外地人购房占比为67.41%。当月，无锡市区平均房价为9743元/㎡，环比涨幅6.76%。

　　就在无锡房价创历史新高的同时，购房者的慷慨出手也印证了市场“买涨不买跌”的规律。根据统计，8月无锡市区商品住宅成交面积98.21万平方米，同比增长106.32%，环比增长45.78%。当月，改善型需求成交明显抬头。按套数分析，在成交的9750套商品房中，144㎡以上面积段的占比14.72%，比上月增加3.23个百分点。单价在10000元/㎡以上的占比为30.78%，比上月增加2.45个百分点。无锡市场历来是本地购房者为主。今年3月、4月，苏州、上海等外地购房者蜂拥进入无锡，无锡楼市的外来购房者占比逼近50%，并继续上升。从8月份的成交情况看，无锡市区购房者占到27.38%，比上月减少25.42个百分点；外市购房者所占比例为67.41%，比上月增加22.05个百分点。

　　对此，融创无锡公司总经理顾国华表示，外地人到无锡抢购，一方面是苏州、南京8月纷纷出台的楼市调控政策，促使许多的购房者转战无锡；另一方面，无锡在宜居、教育、医疗等方面有相当优势，而房价还没有过万，在区域交通便捷和城市群融合趋势下，无锡楼市投资价值显现。 （浦敏琦）