亳州创新不动产登记引来金融活水

 亳州市近日出台《关于工业项目分幢不动产登记有关问题的意见》，根据企业实际需求，给每一幢厂房分别办理不动产权证，从而提高企业固定资产使用效益，释放企业抵押贷款空间，为实体经济发展注入金融活水。

 去年底，亳州市营商环境办公室工作人员走访时，多家企业反映不动产证在一家金融机构抵押贷款后，即使不动产价值远高于抵押贷款金额，也无法在其他金融机构办理二次抵押业务，导致企业融资困难。“一家企业，无论有多少栋厂房，由于只有一张房产证，贷款总额受到限制。”该市营商环境办公室负责人告诉记者，单张产权证束缚了企业优质资产的抵押资格。

 为助力企业盘活资产，破解企业不动产抵押融资难、贷款难，亳州市今年出台企业不动产证的“分幢”办理政策。

 “正好赶上新政策出台，这批订单有了充足的资金购进原材料。”安徽宏信药业发展有限公司负责人冯万举说，该公司共计9幢厂房，在提交办理材料后，1个工作日就拿到9张不动产权证。按照金融行业规定，企业将其中7张产权证继续在亳州市担保公司抵押，另外2张产权证抵押给银行，获得1000万元贷款，企业的资金困境迎刃而解。

 为进一步减轻企业负担，亳州市对工业项目的首次、转移和变更登记，不动产登记部门在1个工作日内办结并免收550元登记费。

 亳州市还配套“容缺承诺”办理机制，即针对当前部分企业急需融资但建筑物因各种原因无法规划、竣工验收的，在项目载体单位、住房和城乡建设部门支持下，采取“容缺承诺”的方式解决不动产登记问题。由项目载体单位、住房和城乡建设部门、项目单位出具承诺函后，亳州市自然资源和规划局先行分幢办理不动产登记，后由载体单位、住房和城乡建设部门对工业企业涉及规划、消防、质监等问题督促限期整改，并在承诺期限内将整改材料报备至不动产登记部门。

 在亳州市谯城区相关部门的支持下，3月21日，该市不动产登记部门集中解决了谯城经开区范围内7家工业企业因历史遗留原因无法办理不动产登记的问题，为企业的后续发展提供有力保障。

 截至目前，亳州市已为济人药业等27家工业企业办理不动产权证；为宏信药业等多家工业企业办理融资抵押登记，融资贷款金额近3亿元，工业企业的“死资产”得以盘活和释放。（武长鹏）

 ·编后·

 资金是企业生存和发展的保障。亳州市优化提升服务效能，急企业所急，想企业所想，探索创新不动产登记服务方式，为工业企业的健康稳定持续发展护航。