当前位置:首页 > 房产频道 > 房地产市场 > 正文

360°全能生活大城 千禧城为城南造中心

——专访金林置业·千禧城营销总监董艳军

 

 
 
 

◎徐州日报全媒体记者 王巍巍

5月11日至12日,2019中国·徐州第36届房地产博览会将在湖北路体育馆北广场举办,作为本次房博会的冠名单位,千禧城备受瞩目。

“为城南造中心是千禧城自始至终的决心。”近日,金林置业·千禧城项目营销总监董艳军在接受记者采访时表示,千禧城旨在打造以商业为核、居住为本、商务为翼、产业为体的360°全能生活大城。

高新产业是城市人口迭代的引擎

作为铜山区门户级区域新标杆,产城融合样板示范项目,千禧城和普通商品住宅项目有着较大的区别。董艳军表示,高新区是一个产业主导的片区,是徐州市未来发展的重要引擎,金林置业响应高新区号召,在这里建设环保科技产业园,加上自由配套商业及住宅,未来总体量将超过百万平方米。

“住宅开发跟产业园是互动的。”董艳军说,但并不仅仅是为这个项目本身,千禧城与整个高新区的其他产业园区都应该是互动的。

“产业兴城,高新区通过产业导入人口,势必产生更加复合的需求。居住、消费、生活、娱乐、学习……这些需求仅靠产业园区的建设无法实现。只有住宅开发、商业开发和产业融合产生叠加效应,才能更好地推动片区成长。我们所认为的产城融合是这样的概念。”董艳军说。

在很多人眼里,千禧城只是一个住宅项目,带有部分商业,但事实并非如此。董艳军解释,千禧城是一个复合型项目,这个项目包含集中商业配套、产业园、专家公寓,以及BOX类型的商业街、酒店、书店、千禧艺术中心等,是高新区产城融合的样板项目。

谈及高新产业,必然涉及到人才的引入。董艳军认为,只有产业能够推动人口的“良性增加”,人口的增长不仅要重“量”,还要重“质”,高新产业对于留住城市的优秀人才会起到更好的帮助,也能给这个城市的精神文明建设带来发展。“它不光是产业的引擎,也是城市人口迭代的引擎。”而随着徐州科技谷、安全谷等高新产业园区的规划建设,品牌企业及高精尖人群的大量涌入也将为千禧城奠定高知、高净值人群聚集的高品质生活氛围。

徐州在“长个子”, 也在“长肉”

在董艳军看来,徐州城市的发展是一个扩张的过程,也是一个板块轮动的过程。徐州房地产的规模开发是大约从2000年开始,第一个阶段是在市中心就近开发,这个阶段产生部分人口外溢,形成东苑和西苑居住区。但总体来看很松散,并没有固定的方向。

“随后就是中心区崛起,城市东扩南进,高铁开通,高架通车。这是徐州城市的高速建设期,特色板块日渐形成。再往下是西区发展,大量居民入住,商业配套日渐完善。”董艳军说,东区南区是徐州城市自然发展方向,但城市不会停止发展,随着板块的继续轮动,城市继续变大,现在已经进入了城南发展周期。

“除了铜山万达在建设中,以及周边有零星开发的房地产项目,徐州城南已经很长时间没有大规模的地产开发。”董艳军说,近年来大型房企扎堆进驻徐州,很多都选择在铜山和高新区布局,这是城市发展过程中比较典型的从试验性开发到大规模开发。

“徐州在‘长个子’,也在‘长肉’。”在采访中,董艳军用了比较接地气的说法来形容徐州城市的发展。

徐州在“长个子”,地铁、高架、公路……我们称之为城市的骨架,现在徐州城市的“个头”已经很大。徐州也在“长肉”,住宅的开发让城市身体更显均匀,集中商业的开发则是“长肌肉”。地铁让城市骨架延伸、商业让城市肌肉健熟、生态让城市进行呼吸、产业让城市活力再现。

董艳军说,城市发展有三个阶段,第一个是“长个子”,第二个是次中心的形成,第三个是特色板块的形成。当金融区、科教区、旅游区等特色板块开始发力,说明城市“个头”已经长得很大,肌肉也开始健壮,城市的发展开始迭代。

目前城南正处于高速发展期,是对新城市探索的过程。所以城南有越来越多人投资,越来越多的房企进驻。因为产业和住宅能够大规模融合,这是政府的决心,也是房企投资眼光共同的导向。

千禧城要为城南造中心

千禧城地处徐州铜山高新区核心板块,位于银山路与闽江路交会处、在建地铁3号线(高新区南站)上盖,是金林置业在徐州打造的首个百万平方米产城综合体项目,规划建设为城南全新的生活方式中心。

“千禧城的定位是城南全新的生活方式中心。”董艳军介绍,依托区域内城市级资源体系,千禧城内部自建15万平方米商业综合体:荟萃地铁上盖大型购物中心、沉浸式文艺商业体验街区、洲际旗下Holiday Inn酒店、环保科技产业园区、甲级写字楼及健康公寓等复合业态。优享儿童乐园、超大IMAX影院、时尚购物广场、艺术中心(剧场)、书店、咖啡馆、艺术互动空间等高品质生活配套。

董艳军说,高新区正处于高速建设期,无论对于开发商还是个人,这里都是一个优质投资区域。立体的交通、产业配套、商业配套,以及中央公园和娇山湖景区的生态配套,会让投资者得到更多保证。千禧城旨在打造以商业为核、居住为本、商务为翼、产业为体的360°全能生活大城。为城南造中心也是千禧城项目自始至终的决心和推广语。

免责声明     责任编辑:管理员
扫描关注黄淮网微信公众号,第一时间获取更多精彩内容。
本文地址:http://www.86hh.com/house/fqdt/2019-05-09/435488.html
文章关键词:
关于我们(About Us) | 工作人员查询 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 加盟代理 | 网站地图 | 手机版
Copyright © 2009 - 2019 黄淮网(WWW.86HH.COM). All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20140236     苏ICP备18039698号-1    苏公网安备 32031102000168号
联系地址:江苏省徐州市泉山区西都大厦4层     联系电话:0516-85752568     客服QQ:541440872     投稿邮箱: ZGJSXZ@sina.com
黄淮网法律顾问:江苏淮海明镜律师事务所 田原主任