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房贷利率再降 南京首套房贷利率最低可为4.1%

来源:江苏广电总台·融媒体新闻中心  作者:  时间:2022-08-23

8月22日,最新一期贷款市场报价利率公布,一年期LPR下调至3.65%,此前为3.70%;5年期LPR由4.45%降至4.3%,降幅高达15个基点。加上此前出台的政策,目前银行可以做到的房贷最低利率为4.1%。

按照首套最低房贷利率以基准利率LPR下调20个基点来计算,这意味着购买首套商品房,南京大多数银行可将最低利率做到4.1%。这是2022年以来,央行第三次下调5年期以上LPR,房贷利率一降再降,买房人的购房成本在切切实实降低。

以贷款200万元,还款年限30年,还款方式等额本息来计算,利率4.25%,最低月供9838.8元;而降息后按照最低利率4.1%计算,月供9663.97元,每月少还174元,相当于利息省了6万多元。对于买房人来说,当前无论是购房门槛还是成本都降低了不少。

地产评论员尹霄飞说:“不过新的举措都会有一个效率释放期,估计会有三到六个月的时间才能看到效果。如果刚需购房朋友,符合最低利率的购房条件,还有改善需求的购房朋友,以目前的低利率来看,的确是一个上车的好时机。”

记者咨询了银行信贷部的相关人员,如果你的购房贷款已经审批通过,那利率就只能按照合同上执行了。如果正在审批过程中,可以抓紧时间咨询下贷款经理,看能不能再及时调整。如果贷款审批下来,就得等到后期LPR再下调,利率会跟着下调,月均还款也会减少。

(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、徐明报道)

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